1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.3万円/㎡
前年比+50.5%
品川区
131.6万円/㎡
前年比+23.8%
シーフォートタワー
東京都品川区東品川二丁目
東京モノレール / 天王洲アイル駅 徒歩1分
1992年築 / 30階建 / 139戸 / SRC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
9,246万円
115.6万円/㎡
7,424
8,638
9,853
11,068
AI査定結果
推定相場価格
9,246万円
115.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,638万円〜9,853万円
108.0万円/㎡〜123.2万円/㎡
推定賃料
25.4万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年8月2日
シーフォートタワー
8,580万円（107.3万円/㎡）/ 4階 / 79.99㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は95.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 8,580万円 | 107.3万円 | 4階 | 79.99㎡ | 1R | 南 |
| 2025/07/22 | 9,780万円 | 123.1万円 | 9階 | 79.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/09 | 7,780万円 | 101.6万円 | 16階 | 76.55㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/06/06 | 8,580万円 | 107.3万円 | 4階 | 79.99㎡ | 79. | 南 |
| 2025/06/04 | 9,980万円 | 125.6万円 | 18階 | 79.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 8,589万円 | 107.4万円 | 4階 | 79.99㎡ | 1R | 南 |
| 2024/05/03 | 7,980万円 | 104.2万円 | 2階 | 76.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 7,980万円 | 104.2万円 | 8階 | 76.55㎡ | 2LDK | - |
| 2024/02/26 | 7,500万円 | 84.8万円 | 8階 | 88.44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 6,200万円 | 79.8万円 | 15階 | 77.73㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 5,880万円 | 82.1万円 | 8階 | 71.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 7,780万円 | 97.6万円 | 14階 | 79.71㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 7,499万円 | 98.0万円 | 15階 | 76.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 7,800万円 | 97.9万円 | 15階 | 79.71㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/01/25 | 9,300万円 | 75.9万円 | 7階 | 122.55㎡ | 2LDK | - |
| 2024/01/19 | 7,980万円 | 100.5万円 | 18階 | 79.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/21 | 6,800万円 | 88.7万円 | 12階 | 76.66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/11 | 7,980万円 | 100.5万円 | 18階 | 79.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 6,650万円 | 86.9万円 | 18階 | 76.55㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 11,000万円 | 78.6万円 | 6階 | 139.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/10 | 8,280万円 | 104.2万円 | 18階 | 79.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/06 | 10,200万円 | 83.2万円 | 7階 | 122.55㎡ | 2LDK | - |
| 2023/10/29 | 7,699万円 | 100.6万円 | 15階 | 76.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/05 | 5,680万円 | 71.3万円 | 14階 | 79.71㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 8,580万円 | 108.0万円 | 18階 | 79.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 6,180万円 | 77.5万円 | 14階 | 79.71㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 14,990万円 | 95.0万円 | 22階 | 157.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 6,650万円 | 86.9万円 | 18階 | 76.55㎡ | 1LDK+WIC | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は121.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | シーフォートタワー 品川区東品川二丁目 | 天王洲アイル駅1分 | 8,580万円 | 107.3万円 | 79.99㎡ | 1R | 4階 / 30階建 | 南 | 1992年 | 139戸 | SRC |
| 2025/02/13 | シーフォートタワー 品川区東品川二丁目 | 天王洲アイル駅1分 | 10,780万円 | 121.9万円 | 88.44㎡ | 3LDK | 8階 / 30階建 | 南 | 1992年 | 139戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で50.5%上昇、品川区では23.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.3万円）は品川区の平均と比較して18.5%割安です。
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